GROßES DORFHAUS MIT POTENZIAL IN ARIANY

Einzigartige Gelegenheit zur Renovierung oder Investition im Zentrum von Ariany. Diese geräumige Immobilie mit 496 m² Fläche auf einem 1.229 m² Grundstück bietet enormes Potenzial sowohl für die Schaffung eines einzigartigen Zuhauses als auch für ein Investitionsprojekt.

Das Haus, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, liegt nur 120 Meter vom Hauptplatz entfernt und bewahrt architektonische Merkmale wie hohe Decken mit Holzbalken und große Fenster, die ihm Charakter und Weite verleihen.

Verteilung:

• Erdgeschoss: 295 m² mit großzügigen, offenen Räumen, wie einem großen Empfangsbereich, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Bad, die an die modernen Bedürfnisse angepasst werden können, sowie mehreren vielseitig nutzbaren Räumen. Von der Küche gelangt man auf eine große Terrasse, die mit dem 780 m² großen Garten verbunden ist.
• Obergeschoss: Ein helles Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Dachboden, der in einen Freizeit- oder Arbeitsbereich umgebaut werden könnte.

Außenbereich und Potenzial:

Die Immobilie ist von drei Straßen aus zugänglich, was eine hervorragende Erreichbarkeit ermöglicht. Der 780 m² große Garten bietet Potenzial für einen Pool, und am Ende des Grundstücks befinden sich mehrere Gebäude mit 155 m², die renoviert oder im Rahmen eines Projekts genutzt werden können, um bis zu 4 zusätzliche Reihenhäuser auf dem gesamten Grundstück zu errichten, was großes Entwicklungs- und Rentabilitätspotenzial an einer erstklassigen Lage bietet.

Ideale Lage:

Im Zentrum von Ariany gelegen, nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen entfernt, eignet sich diese Immobilie perfekt für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen, oder für Investoren, die das Potenzial der Immobilie maximieren möchten, mit der Möglichkeit, bis zu 4 weitere Reihenhäuser zu errichten.

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein historisches Haus in Ihr neues Zuhause oder Geschäft zu verwandeln!Kontaktieren Sie uns für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.