EINZIGARTIGE IMMOBILIE MIT LOFT UND UNABHÄNGIGER WOHNUNG

Eine einzigartige 300 m² große Immobilie im Erdgeschoss und ersten Stock mit freiem Deckenraum, ideal für Kreative, Künstler oder als Investition. Dieser großzügige, moderne Raum bietet viel Vielseitigkeit, mit hohen Decken und einem offenen Design, das eine helle und funktionale Umgebung schafft. Zusätzlich umfasst die Immobilie eine unabhängige Wohnung, die die Möglichkeit bietet, Einkommen zu generieren oder einen privaten Wohnraum zu nutzen.

Details zur Immobilie (300 m²):

Industrieller Stil: Eine perfekte Mischung aus Loft und offenem Raum mit Deckenhöhen von über 4 Metern, die ein Gefühl von Weite und Licht im gesamten Raum erzeugen. Natürliches Licht: Große Fenster von Boden bis Decke, die viel natürliches Licht hereinlassen und das Gefühl von Weite und Helligkeit im gesamten Raum verstärken. Offene Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche, die nahtlos mit dem Wohnzimmer integriert ist und das gemeinschaftliche Wohnen fördert und den Raum optimal nutzt. Flexibler Raum: Das Schlafzimmer befindet sich in einem offenen Bereich, der durch elegante Vorhänge abgegrenzt ist, was eine Anpassung an verschiedene Bedürfnisse ermöglicht. Privates Badezimmer: Ein unabhängiges Badezimmer mit einem minimalistischen, modernen Design, das mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Einzigartige Atmosphäre: Wände in neutralen Weiß- und Cremetönen mit schwarz gestrichenen Decken, die eine elegante, moderne Atmosphäre schaffen.

Unabhängige Wohnung (150 m²):

Privater Zugang: Die Wohnung hat einen eigenen, unabhängigen Eingang im Erdgeschoss, was den Bewohnern vollständige Privatsphäre garantiert. Geräumiges Design: Ein großes, helles Wohnzimmer mit Boden-zu-Decke-Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht füllen. Komfort und Funktionalität: Eine geschlossene Küche, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großes Ankleidezimmer, alles in einem komfortablen und effizienten Layout. Ästhetische Kohärenz: Die Wohnung folgt dem gleichen industriellen Stil wie das Loft, was einen harmonischen Übergang zwischen den beiden Räumen gewährleistet.

Zugang und Privatsphäre:

Getrennte Eingänge: Die Immobilie hat zwei separate Eingänge; eine elegante Treppe verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Stock und Loft, während die Wohnung ihren eigenen unabhängigen Zugang hat. Strategische Lage: Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und ersten Stock mit freiem Deckenraum, was totale Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, den Raum ohne Einschränkungen optimal zu nutzen.

Annehmlichkeiten und Extras:

• Parken: Möglichkeit, bis zu zwei Parkplätze in der Tiefgarage des Gebäudes für jeweils 28.000 € zu erwerben oder einen Parkplatz zu mieten.
• Freizeiteinrichtungen:
  • Paddelplatz: Neu und direkt hinter der Immobilie gelegen, für die Bewohner zugänglich.
  • Schwimmbad: Gemeinschaftliches Schwimmbad mit dem Paddelclub, ideal zum Entspannen.
  • Lokales Café: Ein renoviertes Café mit gesunden Optionen, Kaffee und Getränken, perfekt für ein entspanntes Ambiente.

Möglichkeiten und Potenzial:

• Kreativer Stil: Ideal für Künstler, Unternehmer oder jeden, der nach einem einzigartigen Raum in einer inspirierenden Umgebung sucht, die Kreativität fördert.
• Wohn- oder Investitionsmöglichkeiten: Die unabhängige Wohnung bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, entweder als private Wohnung oder zur Vermietung, während das Loft als Büro, Studio oder Wohnraum genutzt werden kann.
• Strategische Lage: Nur wenige Minuten von wichtigen Interessensgebieten entfernt, bietet diese Immobilie einen modernen Lebensstil und ein großes Investitionspotenzial.

Eine einzigartige Immobilie mit unendlichen Möglichkeiten, perfekt für diejenigen, die einen besonderen, modernen Raum mit Charakter suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit!